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葡萄牙房产投资强劲,外国投资者占85%

发布时间:2018-06-22 来源:meikang 点击次数:85 打印 作者:meikang 字号:

今年上半年,葡萄牙房地产投资强劲,仅在一月到三月营业额就已达到8.5亿欧元,预计今年下半年将遵循同样的趋势,有望超过30亿欧元。

 

 

据悉,房地产咨询机构世邦魏理仕顾问负责人努诺·努涅斯表示,2018年葡萄牙房地产投资有望打破有史以来的最高纪录,“今年上半年,我们应该能达到15亿欧元的营业额,所以2018年最保守估计将达到20亿欧元,打破25亿欧元应该问题不大,努力一把有望超过30亿欧元。”

 

根据JLL数据统计显示,约85%的房地产投资都是来自外国投资者。其中里斯本和波尔图是最受欢迎的地区。“投资者们对波尔图越来越感兴趣,因为那里竞争少,价格相对里斯本而言更为低廉。”

 

此外,今年整个零售行业呈现出更多的活力:办公室、工业和物流领域的房地产需求不断增长,另一方面学生类住宅也展示了积极的需求。当然,住宅类房地产的需求量仍然是最大的,受限于住宅房产的数量,价格也节节攀升。“如果有更多的住宅资源,相信会卖的更多。”

 

JLL负责人费尔南多·费雷拉指出,尽管房地产市场非常火爆,但仍然面临着许多挑战:“其中之一就是政策和宏观经济,这与国家的经济稳定有关。保持财政政策稳定和葡萄牙在国际市场上的信誉是非常重要的。新租赁法的提出可能会让投资者对葡萄牙的看法产生负面影响,为避免这种情况发生,政府与立法机构应该对部分条款进行权衡和解释。另外,缺乏高质量的写字楼也是葡萄牙房地产市场的局限之一。”

 

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