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里斯本、波尔图将于12月中止“黄金签证”政策!

里斯本、波尔图将于12月中止“黄金签证”政策!

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       葡萄牙政府决定将于今年12月终止在里斯本和波尔图两地的黄金签证政策。根据此前通过的2020年国家预算修正案,里斯本、波尔图等大都市区将中止实施“黄金签证”政策,但由于大流行而被推迟执行,但现在国家行政部门将加快这一进程。

 

       在2020年国家预算修正案中,提议将通过购买房地产获得黄金居留签证的范围限制于亚速尔群岛、马德拉群岛或内陆地区等城市,以减缓里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力,同时进一步促进领土凝聚力。 

 

       在该提议中,社会党指出除了在内陆地区和自治区购买房地产外,仍将为创造就业机会的投资者颁发黄金签证,例如在里斯本、波尔图等大都市区开设公司来创造就业机会。而与反洗钱斗争有关的政党,特别是左翼联盟,一直坚持要求终止通过投资50万欧元房地产获得黄金签证政策。

 

       据政府消息来源称,在总理的明确指示下,政府行政部门决定遵守在今年预算案中与左翼集团和葡萄牙共产党PCP此前达成的全部协议。

据悉,该文件将在今年年底之前准备完毕,这意味着希望通过房地产投资在葡萄牙获得居留许可的外国人必须在该国的中心城市以外进行,黄金签证将只会发给在内陆地区进行投资的人。

 

       因此,行政部门计划采取的措施并不意味着葡萄牙“黄金签证”政策的结束,但会引入巨大的局限性,因为只能定向到投资者认为最理想的投资范围之外的人口低密度区域。

  

       根据统计数据表明,大流行在葡萄牙造成的影响并没有产生预期的毁灭性效果,可以肯定的是,葡萄牙房地产成功抵御了大流行的打击。国家统计局的最新数据显示,今年第二季度葡萄牙房屋销售数量下降了22%,但即使在这种情况下,葡萄牙整体房价依然继续上涨。事实上,尽管在今年的前六个月,市场销售数量降低,但房地产投资额再度创出历史新高。

 

       至于黄金签证,则稍有下降。据外国人与边境管理局(SEF)的统计,8月份通过黄金签证筹集的投资与去年同月相比下降了30%,为5760万欧元,但与7月相比却增长了2.8%。该月共发放了107份黄金签证,其中97份是由购买房地产获得(25份为城市复兴项目的投资签证),另外10份是通过资本转移获得。

 

       从年初以来的累计数字来看,通过黄金签证的投资总额为4.96亿欧元,比2019年同期的累计投资少10%。在1月至8月期间,共发放 915份黄金签证。

 

       葡萄牙房地产专业人员及公司协会(APEMIP)主席Luís Lima表示,对于葡萄牙而言,大流行“突出了外国投资的重要性”,但“鉴于2020预算规定的立法授权,显然有必要做出改变”。他强调,“与其试图遏制外国投资,不如通过整合应用到复苏战略的计划中,再次吸引外国投资”。

 

       Luís Lima主席表示,即使全球发生了大流行,葡萄牙仍然保持“其吸引力和品质”,而且“我们将继续在房地产领域拥有巨大的投资机会”。