希腊黄金居留计划
希腊黄金签证项目始于2013年7月，外国人可以通过投资当地地产，存款，基金，政府债券等领域获得一个5年期长期居留许可，维持投资即可不断续签，维持居留权。
希腊黄金签证的方案细节几乎逐年都有变化，目前，可供选择的投资渠道有如下七种；
1. 地产选项：你有两种地产投资选项，投资50万欧元以上资金于希腊繁华地带：米克诺斯岛，圣托里尼岛，塞萨诺尼基及雅典大多数市政区的房地产项目；或投资25万欧元以上于希腊其它地区的地产项目；或投资25万欧元以上资金购买商业改住宅房产；
2. 酒店或旅游场所租赁：与酒店或旅游产业签订一份为期至少10年，价值至少25万欧元的长期租约；
3. 银行存款：存款40万欧元以上于当地银行并保持至少1年以上时间；
4. 政府债券：购买至少40万欧元以上的3年以上时间到期的政府债券；或投资80万欧元以上资金于希腊公司债券；
5. 基金：投资40万欧元以上资金于一家希腊或欧洲基金，基金的主要投资方向必须是希腊不动产或希腊股票市场；
6. 公司股票：投资40万欧元于一家希腊公司的股票，可以是地产公司，封闭运行的投资公司，或其它希腊政府背书的公司，不同的投资类型会有不同的限制规则；
7. 法人，企业团体等可投资至少80万欧元于银行存款或政府债券（或投资40万欧元于一个80万欧元以上的整体外来投资中），使得限制数量的企业代表，高层领导获得黄金签证。
2024年希腊黄金签证变政：
在2024年3月，希腊宣布了一项黄金签证的新的法案，大幅提供地产项目投资额要求，这个法案的细节可以归纳为如下两点：
1. 这一次希腊引入了一个分级管理地产项目的系统，在Tier1地区（雅典，塞萨洛尼基，米克诺斯岛，圣托里尼岛及其它任何人口数量多于3100人的岛屿），地产项目***投资额要求增加至80万欧元；
其它希腊Tier2地区，地产项目***投资额要求增加至40万欧元；
2. 提高对地产项目的限制：你如果想申请黄金签证，必须购买单一一套120平以上的房产以满足投资额要求，且所购房产不能用于短期租赁活动。
黄金签证新政预计将从2024年8月31日开始正式实施。但投资者可以在2024年9月30前递交申请，并存入投资额的10%的资金，于本年度12月31日前完成剩余资金的投资。
雅典比雷埃夫斯港高端公寓
Keranis Residences
项目优势
商改住的六层公寓楼，总占地29900平米，共408套单元。
地处比雷埃夫斯港中心，距雅典市中心仅20分钟车程。
超大型多功能项目，融合了商业、校区、城市配套设施、社交文化、娱乐、体育设施等多功能设计。
符合希腊商改住政策，投资金额25万欧起，***独立产权。
由专业物业管理公司打理，包租10年，年固收益3%
申请条件
主申请人满18周岁
无境内外犯罪记录
投资25万欧元起
非欧盟/欧洲经济区公民
有效医疗保险
北京中加美康
投资顾问有限公司
电话：010-85870622
邮箱：market@mercan.com.cn
网址：http://www.mercan.com.cn
请双
美康旅游投资基金
▲ 目前的法规不允许投资房地产，但是生产性/服务驱动的经济活动当然是被允许的。
▲ 投资款将主要用于在酒店/旅游业运营的 SPV（特殊目的公司），此类投资符合当前的黄金签证法规。
▲ 为了避免产生疑虑，美康取得了葡萄牙***法律事务所和法学专家的法律意见，证明该投资符合黄金签证法规。
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项目优势
商改住的六层公寓楼，总占地29900平米，共408套单元。
地处比雷埃夫斯港中心，距雅典市中心仅20分钟车程。
超大型多功能项目，融合了商业、校区、城市配套设施、社交文化、娱乐、体育设施等多功能设计。
符合希腊商改住政策，投资金额25万欧起，***独立产权。
由专业物业管理公司打理，包租10年，年固收益3%
申请条件
主申请人满18周岁
无境内外犯罪记录
投资25万欧元
非欧盟/欧洲经济区公民
有效医疗保险
CMVM（葡萄牙证券市场委员会）在葡萄牙的投资基金中的作用是监管和监督投资基金管理公司的活动，确保其遵守相关的法律法规。CMVM在维护葡萄牙投资基金行业的诚信和透明度方面发挥着举足轻重的作用，这对于投资者的保护和市场的稳定至关重要。
它有助于为投资者创造一个公平和良好监管的环境，促进葡萄牙金融市场的发展。
根据 2023 年 4 月 28 日颁布的第 27/2023 号法令（“RGA”），于 2023 年 12 月 7 日提交给该委员会，并获核发，编号为 2001 。
